| 项目说明： | 本项目位于佛山市禅城区市中心，基地现状地势高于周边道路；用地内部地势平坦，边界呈不规则形状。建筑四面均临城市道路及规划道路，地块北侧为40米宽同济东路，西侧为50米岭南大道北路，东侧为15米宽忠义路，南侧为7米宽地块内部规划路。 本项目包括两块用地（地块二及地块三），其中地块二为高层办公商业综合体，地块三为高层住宅小区加公建配套。地块总规划用地面积49588.19平方米，总建筑面积292950.74平方米，计算容积率建筑面积为222331.37平方米，容积率4.48，规划总户数1352户，其中办公面积为51666.04平方米、住宅面积为149364.05平方米、商业面积为22384.14平方米，规划配套设施面积为2822.85平方米。地下室共两层，主要功能为机动车停车库、非机动车库和设备用房，建筑面积66480.2㎡，停车1629.3辆。本次评优范围为地块三住宅及配套公建部分。 本项目包括1#～14#楼及地下室，其中1#～11#为25层~32层的高层住宅（含9#，10#，11#三栋回迁住宅），12#楼为住宅首二层配套商业服务网点，13#楼为3层商业楼，14#楼为单层门卫岗亭。地下室为2层，建筑面积为66480.2㎡，停车1629.3辆，耐火等级为一级。地下室功能分布如下：设置生活水箱间等专业设备房、发电机房、变压房等电专业设备房及空调机房，机动车库等。1#～11#住宅楼层高为3m，地下室负一层层高3.8m，负二层3.9m（局部3.8m）。 |
