| 项目说明： | 建筑专业设计主要特点： 本项目用地位于珠海市高新区城市主干道情侣北路南段。根据规划定位，唐家湾片区将全力打造为滨海城市核心，高新技术产业片区，休闲旅游片区，高档次及高标准的城市新区。本案位于唐家湾片区核心区域内，区位优势明确。基地东面由石坑山往南与公园、会展中心组成的区域景观轴，南面为开阔海景，景观资源丰富。地块总用地面积为52757.32平方米。计算容积率面积为133641.32平方米，。本项目为高档住宅小区，项目1栋为2层商业楼，建筑高度13.1米；2、12栋为15层住宅楼，建筑高度49.8米， 3、11栋为25层住宅楼，建筑高度为78.3米；4栋为19层住宅楼，建筑高度为58.8米；5、8栋为28层住宅楼，建筑高度为84.3米；6、7栋为31层住宅楼，建筑高度为97.8米；9栋为26层住宅楼，建筑高度80.6米；10栋为幼儿园，建筑高度10.9米；G1-G11栋分别为商业服务网点、社区配套用房、垃圾房、电房及岗亭等，建筑高度3.1—8.6米。本项目有一层地下室，层高3.5米，为机动车库和设备用房。 唐家湾情侣北路（南段）北侧地块一项目目是由珠海保利天悦投资控股有限公司开发的高档住宅楼。考虑到本建设项目所处之地理位置，及项目本身所具有的时代特点，在设计中采用了一些新的构成语素，以期望塑造城市中心住宅建筑的全新概念。功能上做到平面利用的高效率、行为流线的合理性、以及使用空间的多变性，设施系统的全面与先进性；形式上多采用现代的造型语汇，来呼应本项目的时代先趋效应，创造富有想象力而又不失内在理性的“另类”建筑形象。经济上通过成熟科学合理之结构布置，简约的设备系统设计，精简相宜的材料运用，合理合情地控制成本，最大限度地满足市场竞争对成本控制的需求。 规划将集中绿地布置在楼与楼之间，同时利用住宅的周边小块用地布置宅旁绿地，以树木、草坪、花卉点缀住宅院落空间。 住宅平面采用经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少分摊面积。并按规范设置了疏散楼梯和消防电梯。住宅单元厅、主房宽敞。各厅房方正实用，通风采光良好。户内有效地组织交通，客厅相对独立，避免了人员出入时对客厅的影响。 建筑造型简洁明快，采用新古典风格，以塑造新型住宅形象。正立面的空调机位均隐藏在铝合金百叶或铁花之后，在住户获得舒适享受的同时，充分照顾城市立面，使功能与造型有机结合在一起。 |
