| 项目说明： | 本项目于2012年4月已获得美国绿色建筑LEED金级预认证。 项目基地位于广州市珠江新城D8-C3地块，建设基地位于金穗路与马场路的交汇处D8-C3地块。地块大致为100米×60米的矩形用地。基地现状地形起伏不大，标高介于7.90～8.00米之间，整个基地地形平坦。在基地范围内，有临建建筑。用地范围内无其他城市市政基础设施或特殊的设施限制，不涉及城市总体规划确定的规划控制区域。项目总用地面积6349平方米，总建筑面积为34700平方米，包括超高层住宅以及其裙楼、地下室。地上部分为住宅、架空层、商业服务网点以及公建配套，总建筑面积25837.39平方米（其中计算容积率面积为22514平方米）；地下部分为车库、人防用房以及设备用房，总建筑面积9043平方米。超高层住宅37层，建筑总高度143.45米；裙楼3层，总高度27.00米；地下室4层，局部有一层夹层为非机动车库，地下四层为人防用房，平时用作机动车库。 项目形象定位为“具有独特的建筑风格与空间、功能与先进网络通讯设施、环保节能技术的智能化标杆住宅”。项目地处珠江新城，在用地紧张的环境中通过架空首层扩大并且开放空间，形成建筑底部开敞和休闲的艺术空间，减小城市空间中压迫紧张的感觉。住户需通过9米高的自动扶梯到达7米高的二层入户大堂，形成有别于传统的住宅入户形式，为住户提供安静、尊贵的入户体验。在37层设置一个38米长的无边界天际泳池，作为广州首个住宅天际泳池会所，依照国际天际泳池的标准，为业主打造出一个私密尽享的空间，提供就可尽享一边游泳一边俯瞰珠江新城璀璨的惬意。在结构方面的创新，在三层、十五层均设置了粘滞阻尼器消能减震措施，为提升结构安全与舒适性，应用此技术，对整个项目的品质有了很大的提升。 本项目以美国绿色建筑LEED评估体系为建造标准，在设计中有效减小对环境和住户的负面影响。本项目设置了住户安全的自行车存放设施和方便的更衣/淋浴设施，设置低排放和节油汽车优先停放区。通过采用透水地面，雨水回用，增加绿地率等方式，减少暴雨期间的雨水流量及雨水流速，缓解市政雨水管网压力。在首层设置回收箱，生活垃圾分为玻璃、塑料、废纸、硬纸板、金属等五大类。屋面采用太阳能反射指数 (SRI)大于0.82。 |
