| 项目说明： | 佛山市禅城区佛禅（挂）2009-007地块商住小区位于佛山禅城区，北接文华公园，南临绿景路，东面与规则中的禅城中轴绿化带相邻，拥有佛山不可多得的城市景观与核心交通位置。因此本项目定位为综合高档商住小区. 总用地面积48975平方米，其中净用地面积30681平方米，容积率≤4.0,（按净用地面积30681平方米计算），可建居住建筑面积≤61368平方米。 本小区用地面积较大，规划结合设计条件和地形的特点，分为商业部分和住宅部分。商业部分位于地块南面，沿城市干道布置，交通便捷，能为周边社区提供服务，住宅部分位于地块北面，北临文华公园，北接中轴绿化带，环境优雅，闹中有静。 商业部分由高层公寓和沿街商业骑楼组成，两栋公寓分各为南北向和东西向布置，与沿街布置的商业骑楼组合成大型围合空间，将商业氛围从绿景路延伸进来。打造中轴线上的“城市客厅”，利用空间的错落和相互渗透来吸引人流，并将人流引导到二楼的商业平台与花园。 住宅部分由三栋南北向超高层住宅与沿街商业会所组成，小区中心布置中央景观泳池，成为小区的绿色核心，营造一个高档舒适的社区。高层住宅均为首层架空，增加空间层次和绿化范围，提升人居环境的品质。 |
