【会员资讯】珠江设计 • 设计为民︱书记项目成果展示：白鹅潭聚龙湾城市更新项目

广州白鹅潭聚龙湾片区项目是我市首个实施全周期管理的市属国企做地项目，也是广州为推动珠江沿岸高质量发展打造的12个滨河高端产业园之一，是高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”示范性项目。为此，珠江设计党总支将该项目列入基层党建“书记项目”，由支部书记领办，带领政治素质过硬、业务能力突出的党员技术骨干冲锋在前、勇担重任，推动党建与项目建设一体谋划、整体联动，以高质量党建赋能高质量发展，力争将聚龙湾片区建成集绿色低碳、智慧智能、精明增长的新型化城市建设典范。

支部书记充分发挥“领头羊”作用，在项目难点痛点上克服困难、持续攻关。在项目启动区9#地块地下室和商业裙房消防优化论证中，带领党员技术骨干对消防疏散设计细节进行了数十次优化，最终凭借避难走道统筹疏散宽度设计的思路，提供了合规高效的消防疏散策略，使得本项目商业得铺率提升6%、商铺面积增加13%、商业界面长度增加150米，为打造大湾区文化商业新地标奠定优秀的设计基础。

压实“党建+项目”一体化考核体系，细化书记项目进度、质量、成本“作战地图”，标注重点攻坚任务，全面提升项目效益。在启动区9#地块项目地下商业和办公塔楼设计过程中，综合平衡空间需求和建造成本，经反复论证，克服多权属方、多机电系统并存的难题，通过精益设计达到地下商业4.5净高的超品质招商条件，车库车均面积指标比外方团队方案减少约30%；在办公塔楼核心筒优化设计中精益求精，通过BIM辅助设计在合规条件下压缩机电平面布局和消防布局，为业主增加约400平方米可售面积。

成立数智化设计攻坚小分队，由党员技术骨干发挥“旗手”作用，通过数智化设计和协同平台赋能项目。

建立“数据资产交付”模式，为业主单位提供全生命周期建筑信息管控服务，通过“BIM设计模型交付”、“模实一致数据采集工作”等措施，实现BIM技术在全生命周期的深度应用，不仅实现三维出图、图模一致性校验、协同设计和模型交付等基础工作，更能生成各类动态分析文件，实现数据的实时更新。创新引入集成项目交付（IPD，Integrated Project Delivery）模式，通过自主研发的“珠江设计BIM全过程协同平台”，实现项目全周期高效协同管理，打破工作和数据交互壁垒，在启动区9#地块办公塔楼，统筹6家方案、幕墙、声学及室内设计顾问、5类施工深化工种，实现办公产品的土建、机电、幕墙和机电的全案交付。