【会员资讯】珠江实业集团旗下珠江设计“好房子”优秀案例展示--南沙湾住宅项目


前言
为贯彻落实中央城市工作会议精神和推动城市高质量发展工作部署,深化粤港澳住建领域数字化合作。在广东省住房和城乡建设厅、香港特别行政区政府发展局联合指导下,粤港澳大湾区建筑科技协同创新的标志性赛事与行业BIM应用水平的权威竞技平台--2025年粤港澳第一届BIM应用大赛暨广东省第七届BIM应用大赛圆满举办。珠江实业集团旗下珠江设计凭借成建制BIM设计模式的深厚积累与丰富的项目实践成果,荣获多个奖项。

南沙湾住宅项目026地块位于广州市南沙区东部,处于南沙湾核心地段。项目由5 栋住宅楼、商业配套、商业楼及公建配套和地下室组成。项目用地总面积为2.35万㎡,规划建设用地2万㎡,总建筑面积为12.25万㎡。绿地面积总超6000㎡,公共绿地面积为1149.47㎡,宅旁绿地面积4859.98㎡。通过BIM正向设计实现高品质住宅数字化交付,助力安全、舒适、绿色、智慧的好房子建设。


基于BIM的住宅景观分析
结合周边地形及原有建筑条件,创建周边BIM景观场地模型,通过BIM技术完成户型景观视线分析,将户型景观条件划分为七个景观等级。通过对不同楼层、朝向的观景视角进行模拟推演,直观呈现各楼栋及户型的景观优势,从户型优化、视野升级、空间提质等方面发力,为“好房子”建设夯实技术基础。


基于BIM的项目全景交互数字基座
项目搭建基于BIM的全景交互数字基座,融合实景航拍、地理信息、建筑、景观等多维度数据模型构建可视化数字体系,为房产开发商与购房用户提供全景沙盘展示、户型景观视线交互模拟、智慧选房、室内装修 VR 效果预览等沉浸式体验,持续丰富BIM技术在住宅项目中的应用形式,全力打造智慧化、数字化的高品质住宅。

BIM精细化设计赋能复杂造型落地
借助BIM参数化设计技术,项目顺利实现各类复杂造型落地。阳台波浪起伏栏杆依托标准参数化构件族快速生成;塔楼屋面扬帆造型通过参数构件族精准把控主框架形体,结合空间曲线拾取方式生成斜曲面铝板结构,高精度完成异形造型设计,以BIM精细化设计打造高品质住宅。


本项目以 BIM 正向设计 + 数字化交付为核心技术路径,深度贯彻广州市 “好房子” 建设20条标准,在安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧高效四个维度全面达标,为广州南沙新建住宅落实“好房子”政策提供可复制、可推广的 BIM 应用示范,助力广州加快构建房地产发展新模式,实现从“住有所居”向“住有优居”跨越。
文章编辑 | BIM中心
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